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一、基本信息面积：142.47平米使用面积：280平层高超5米（得房率95%）售价：1280万特价：928万（线%）房价：周边住宅单价7-15万租赁：宅店60平、全家80平（一铺二租）租金：豪宅2025.3.31租金（12000/月到期可续约）全家至2026.2.28租金25000元/月2026.3.1-2028.2.29租金26250元/月2028.3.1-2029.2.28租金27562.5元/月合：2025年年租金：44.4万2026年年租金：45.9万2028年年租金：47.5万交通：距离1号线年产权煤气管道入户，具备重餐饮条件；物业费：6元/平/天
2.地铁：近1号线汶水路站几百米。三、优势1.环球企业园区共计48栋楼，实力企业入驻；高端办公人群超2万人2.地铁站大约几百米，商铺位于园区人流量主入口，展示面极好；3.商铺已经增容到60千瓦，未来不受业态限制；4.层高5米，可做两层结构；5.煤气管道入户，具备重餐饮条件；6.本园区唯一在售沿街商铺，极度稀缺；7·园区为高端园区，干挂大理石面，独家生意无竞争，上海中心城区唯一的国家级高新开发园区，已吸引超3000家企业，其中不乏世界500强企业，“云计算产业基地”“数据港”也已落户。这里是上海北部的新兴中产聚居地，商业氛围浓厚，公园绿地近在咫尺，集商业、娱乐、办公、酒店等多元物业形态于一体，是国际生态商务娱乐综合体的典范，引领上海城市更新潮流，未来大宁板块也必将成为面向全球的国际性城市综合体。
