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对此，广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文分析认为，天河区经济总量要迈向万亿级，仅依靠以往的楼宇经济和服务业已显动力不足，亟需新的增长引擎。而广棠科创城的建设，恰好展现了天河区发展科创产业的远见、魄力与雄心。其最大优势在于“离CBD很近”，地段价值无可替代。未来，这里将成为一个符合发展趋势、融合产业增长与城市功能的全新科创功能区，有希望成为天河乃至广州的发展新动力。
广州市房协产业促进委执行主任、广东粤建未来产城发展董事长、广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩则从产业应用场景的落地角度提供了独特见解。他认为，广棠是广州少数几个最具潜力快速实现智能网联汽车、机器人、智慧物流等前沿技术场景应用的板块之一。相较于海珠琶洲、白云湖等区域，广棠毗邻五山高校区，能实现技术与本土产业的最佳匹配。小鹏汽车等企业在此布局无人驾驶、机器人等项目，需要真实的路权测试和应用场景，而广棠科创城恰恰能提供这些。他特别指出，居住在这个板块的市民将成为最直接的受益者，能率先享受未来科技生活场景，同时板块的城市更新也将因此获得强大动力。
广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎则从高校融合的角度，对广棠科创城进行了梳理。他指出，五山板块作为广州最早的“大学城”，其与产业的互动经历了不同阶段。目前，广州与高校的融合正在进入新的阶段——即人才“来居住、来创业”，实现真正的产学研深度融合。而汇聚了26所高等院校、57名院士、30万在校大学生及科技人才的广棠科创城有条件、有责任成为广州的“中关村”，打造一个以高校智力为源头、以创新企业为主体、以宜居社区为支撑的完整生态圈。
