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在某平台的“银行清仓”栏目中，记者发现近期多家银行正直接挂牌销售房产。例如，福建海峡银行股份有限公司上架了台江区广达汇多利专业建材装饰城的多间店面，起始价67.58万～127.18万元不等；鳌峰花园1-6号楼连接体铺位，起始价18.26万～26.3万元；泉州银行上架了位于晋安区的福晟·钱隆大第9号楼1层集中式商场，面积达4897.02㎡，起始价超1亿元；闽侯县农村信用合作社上架了博仕后家园118.47㎡的店面。
银行直售房与法拍房有何区别？福州一地方银行支行工作人员向记者解释，法拍房的交易较为复杂，买受人即便拍下房产并办理产权手续，原房主仍可能设置障碍拒绝腾房或导致买受人无法正常使用。在交易层面，法拍房本质上是买受人与原房主的交易，法院通过裁定强制过户，拍卖所得款项归属银行。而银行直售房虽然也可能存在类似风险，但银行专业的风控体系已经过滤掉大部分风险，而且银行直售房是买受人和银行之间的交易，买受人后期风险相对较小。
对此，福建律师海都公益团北京德恒（福州）律师事务所林倩律师表示，相较于法拍房，银行直供房的风险相对较小：一方面，银行通常会在出售前完成债权债务的清理；另一方面，此类房源产权清晰，交易对方直接为银行，流程更为规范。同时，她建议购房者在签约前，务必前往不动产登记中心核实房屋现状，包括是否存在查封、抵押等情况。由于产权人是银行的，故而要防止银行的格式条款，购房者要对购房条款进行细致审查，尤其关注房屋质量状况、是否拖欠水电费及物业费、当前是否有人居住，以及交房时能否顺利腾空等关键问题，防范潜在风险。
