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房地产这行当,过去十几年一直是“紧箍咒”戴得死死的,限购、限贷、限售,样样不落,目的就是让房价别飞上天,炒房客也得老老实实。可到了2025年,风向变了!政策从“踩刹车”转向“踩油门”,背后是市场供需和经济环境的大变天。国家统计局数据显示,截至2025年6月,全国商品房待售面积高达6.8亿平方米,三四线城市占了七成以上,库存压得开发商喘不过气。与此同时,城镇化率增速从2015年的1.2%跌到2024年的0.5%,住房短缺的日子早就一去不复返。供大于求的现实,像个无形的大手,逼着政策得换个玩法。
再看看经济大环境,2025年全球经济有点“冷飕飕”,国内消费和投资也需要点“火”来烤一烤。房地产作为经济支柱,影响着建筑、建材、家电等一大堆产业,低迷下去可不行。7月那场城市工作会议,简直就是个风向标,喊出了“激活存量”“优化供给”的新口号。从“限制需求”到“激活存量”,这不是简单的政策松绑,而是整个楼市逻辑的重塑。想想看,过去是怕大家买房买疯了,现在是怕大家不买房,经济得凉凉。这波大转弯,可不只是为了救楼市,更是为了稳住整个经济大局。
房地产这行当,过去十几年一直是“紧箍咒”戴得死死的,限购、限贷、限售,样样不落,目的就是让房价别飞上天,炒房客也得老老实实。可到了2025年,风向变了!政策从“踩刹车”转向“踩油门”,背后是市场供需和经济环境的大变天。国家统计局数据显示,截至2025年6月,全国商品房待售面积高达6.8亿平方米,三四线城市占了七成以上,库存压得开发商喘不过气。与此同时,城镇化率增速从2015年的1.2%跌到2024年的0.5%,住房短缺的日子早就一去不复返。供大于求的现实,像个无形的大手,逼着政策得换个玩法。
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